Działki i grunty na sprzedaż Sokołowice

Opis oferty

Na sprzedaż 5 wydzielonych działek, a wśród nich wyznaczona droga
wewnętrzna;

Ceny działek:
345/11 - 0,0900 ha -> 108 000zł
345/12 - 0,0910 ha -> 110 000zł
345/13 - 0,0903 ha -> 109 000zł
345/14 - 0,1350 ha -> 162 000zł
345/15 - 0,1627 ha -> 195 000zł
Jest możliwość zakupienia wszystkich działek w całości 0,6344h
ha w kwocie 680 000zł

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
-> Lokalizacja: Sokołowice
-> Powierzchnia; całej działki to 0,6344ha, powierzchnia
poszczególnych działek opisana jest na zdjęciu;
-> Zdjęcia pokazują aktualny stan zagospodarowania działki;
-> Prąd i woda: przy drodze głównej;
-> Rodzaj użytków gruntowych: ziemia rolna, klasa IV;
-> Ścieki: w drodze nie ma kanalizacji, jest opcja wybudowania
przydomowej oczyszczalni ścieków;
-> Przeznaczenie w MPZP: MN/5 - Tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej,
przeznaczenie uzupełniające usługi nieuciążliwe;
-> Na działce 345/15 jest słup energetyczny dlatego jest ona
większa, aby można było swobodnie postawić budynek w odległości
5m;
-> Podczas prezentacji przedstawię całą niezbędną dokumentację
dla działki oraz odpowiem na wszystkie pytania.

DLACZEGO WARTO?
- różnorodność wielkości działek daje Ci możliwość wyboru
najlepszej dla siebie;
- lokalizacja przy drodze krajowej świetnie sprawdzi się pod budowę
usług nieuciążliwych czy prowadzenia działalności, ze względu na
ruch samochodowy i łatwy dojazd;
- z drugiej zaś strony miejsce idealne dla osób marzących o
własnym domu i ogrodzie z szybkim dojazdem do Oleśnicy czy
Wrocławia;
- 3 min od węzła S8
- Sokołowice to bardzo intensywnie rozwijająca się miejscowość, w
której znajdziesz liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole,
fryzjera, itp. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego
funkcjonowania;

CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?
- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji
Gościniec pod Zającem, a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej
strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez
znane osobistości.
- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 10 min;
- w dalszej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni
Turczynówka;

SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE Z MPZP:
§ 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/1-
MN/63 ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej, wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej,
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe,
b) istniejąca zabudowa zagrodowa,
c) budynki gospodarcze i garaże,
d) urządzenia towarzyszące,
e) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6m,
f) zieleń urządzoną.
2. Dla terenów położonych w strefie A ścisłej ochrony
konserwatorskiej i strefie ochrony historycznego układu
ruralistycznego obowiązują ustalenia zawarte w § 8.
3. Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy
oraz zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;
4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;
5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600;
dla szeregowej 350;
6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym;
dopuszcza się wielospadowe;
7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;
8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie
kontrastujących z otaczającą zabudową;
9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw
sztucznych typu "siding";
10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od
granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami
odrębnymi;
11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:
a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od
strony dróg,
b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za
wyjątkiem słupów i podmurówek.
3. Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży na
następujących warunkach:
1) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 6,0,
2) geometria dachu: dach jedno lub dwuspadowy,
3) kąt nachylenia połaci dachu: do 45°,
4) zakazuje się budowy blaszanych garaży i blaszanych budynków
gospodarczych.
4. Dopuszcza się lokalizowanie nowych nośników reklamowych i
elementów informacji wizualnej (z wyłączeniem obszarów
przyległych do dróg klasy KDS), na następujących warunkach:
1) zakaz przesłaniania całości lub przeważających powierzchni
elewacji frontowych i bocznych budynków, od strony bezpośrednio
przyległej do przestrzeni publicznych;
5. Nieprzekraczalne linie zabudowy należy przyjąć zgodnie z
rysunkiem planu oraz przy założeniu, że dla obszarów, na których
brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować
odległości od granic działek budowlanych i linii rozgraniczających
zgodnie z przepisami odrębnymi, określone na rysunku planu.

Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej
w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od
właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
Tel: 576 - pokaż numer telefonu -

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)